Superficie: aproximadamente 83 m² diáfanos, lo que da bastante flexibilidad para distribuir el espacio según la actividad (mostrador, zona de clientes, almacén, oficinas internas, etc.).

Estado:  el local está libre de particiones internas importantes (diáfano), lo que permite adaptarlo fácilmente a lo que necesites (tienda, almacén , oficina, etc.).
Ubicaciónen la planta baja del edificio:  con fachada a la calle, lo que ayuda mucho para visibilidad y acceso directo desde la calle.
Potenciales características:
- Escaparate grande: importante para atraer la atención desde la calle.
- Ventilación natural o posibilidad de extracción si hay actividad que lo requiere.
- Electricidad, iluminación suficiente, ventilacion
Zona: Avenida de los Europeos, La Mata
Está muy cerca de la playa, lo que supone un flujo importante de paseantes, turistas y residentes especialmente en temporada alta.
La Mata es una zona con gran atractivo costero: playas amplias, buen clima, muchas viviendas vacacionales/residenciales, servicios próximos (cafeterías, restaurantes, supermercados).
Avenida de los Europeos es una zona conocida, con tránsito peatonal y rodado bastante bueno, lo que favorece la visibilidad de locales comerciales.
Existe demanda tanto de negocios orientados al turismo como de servicios para residentes: hostelería, alimentación, entretenimiento, comercio minorista, etc.
Potencial
Alimentación:  heladería, supermercado, 24 hs,  etc., aprovechar el turismo de playa.
Comercio de proximidad: tiendas de conveniencia, ropa de playa, souvenirs, etc.
Servicios: peluquería, estética, gimnasio pequeño, oficinas de atención al público.